东坝或成豪宅区改善型.鼓励

东坝或成豪宅区 改良型2

东坝，成为年末北京土地市场的亮点。东坝具有成熟且高端的产业计划和配套，未来将建3条地铁线，规划6条对外联系通道和7公顷的公共交通设施。东坝区域体量较大、毗邻五环及首都机场，容积率低，有着其他区域所不能及的发展潜力，在区位因素上可以同望京相提并论，东坝将真正成为CBD的后花园。对初次置业者来讲，东坝由于交通、环境的优势，买房完全可以在此一步到位。东坝对买房人是块黄金好地方。

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【房价走势】1月份东坝二手房均价：31765元/平米，环比上周下跌0.32%↑；

【周边配套设施】教育：高杨树中学，驹子房小学，蓝天实验学校，东坝小学，康静里小学，铁道部十六局附属中学，计算机学校。

医院：东坝医院、301医院分院等。

购物：桥头超市，京客隆高杨树店，鹏瑞祥超市等；

【交通出行】公交线路350、468、571、686、650等，5分钟可以抵达环路和机场第2高速，快速到达地铁1号线、地铁6号线、406路公交直通三里屯商圈。

密度分析朝阳新城作为东坝的一个大型的居住社区，现有生活配套设施：教育——东坝小学、康静里小学、铁道部十六局附属中学、计算机学校；医疗——东坝医院、301医院分院；服务设施——东都乐园、铁道部俱乐部。

【房价走势】1月份小区二手房均价：38840元/平米，环比上周下降1.22%；

【周边配套设施】教育：高杨树中学，驹子房小学，蓝天实验学校，东坝小学，康静里小学，铁道部十六局附属中学，计算机学校。

医院：东坝医院社区服务站，平房医院社区卫生服务站等。

购物：桥头超市，京客隆高杨树店，鹏瑞祥超市等；

【交通出行】468、686、571、650、350、672路等。

奥林匹克花园户型种类丰富，多达35种，其中复式22种，平层13种，户型面积从102平方米到294平方米。层电梯花园洋房，6种外立面色彩，22种建筑，超大飘窗，一层独享私家庭院，顶层设计空中别墅，跃层拥有高挑客厅和宽大露台。

【房价走势】1月份小区二手房均价：38255元/平米，环比上周下跌1.40%；

【周边配套设施】教育：蓝天博艺幼儿园、东坝小学、康静里小学、北京16中、北京师范大学实验小学奥林匹克花园分校、北京电子工业学院。

商场：桥头超市、京客隆高杨树店、鹏瑞祥超市、京客隆、东五环市场。

医院：东坝医院社区服务站、平房医院社区卫生服务站、东坝医院、301医院分院。

【未来计划】M3地铁即将开通，L4轻轨也将开通，升值空间大。

奥林匹克花园三期是具有雅典神韵、关中古风、民间康体、现代竞技、运动天堂、雕塑公园等六大体育文化景观轴社区，将地块自然分化成雅典奥运村、悉尼奥运村、巴塞罗那奥运村等八大组团，每组团由3~4个院落围合而成，实现了楼楼有花园，户户有景观的幸福均享。

【房价走势】1月份小区二手房均价：38840元/平米，环比上周下落1.22%；

【周边配套设施】教育：中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、市十六中学、北京小牛津双语幼儿园。

医院：万杰医院，东坝医院、301医院分院等。

购物：京客隆、东五环市场等；

【交通出行】350路、608路、686路、983路等。

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