权威北京一周楼市成交数据发布.蹭飞
据房价点评北京机构数据统计,上周(6.日),北京商品房供应1 . 万平方米,供应1549套。去除自住房部分,实际成交27.48万平方米,环比上涨26.87%;成交量为2271套,环比上涨 4.78%;成交均价为29786元/㎡,环比微降2.76%;成交额为81.89亿,环比上涨2 . 7%。其中,商品住宅成交2 .16万平方米,环比上涨17.11%;成交2092套,环比上涨 .9 %;成交均价 084 元/㎡,环比微涨0.87%。值得注意的是,进入6月以来,北京纯商品住宅成交均价已经连续 周保持成交均价在 万/㎡以上。
这下安倍睡觉一事又要在国会被当做问题来批斗了。这可能会给安倍政权造成打击。成交面积方面,上周位于通州区的华业东方玫瑰表现抢眼,5070㎡的成交面积远超其他项目。位于大兴区的和成璟园和朝阳区的中央公园广场则分别以 979㎡和 642㎡的成交面积名列2、 位。
成交金额方面,上周位于朝阳区的中央公园广场以 .6亿的销售业绩排名第一。丰台区的7克拉和通州区的华业东方玫瑰分别为1.48亿和1.19亿的销售业绩名列成交金额排行榜的2、 名。
成交均价方面,上周海淀区的万柳书院强势售出两套豪宅,成交均价为12.71万元/㎡。丰台区的西宸原著也紧随其后,以11. 6万元/㎡的成交均价售出一套豪宅。中央公园广场则以9.88万元/㎡的成交均价售出4套豪宅。
上周,北京别墅项目共成交2.9万平方米,环比上涨8.15%;成交10 套,环比上涨24.1%;成交均价 8012元/㎡,环比微降2.79%;别墅市场吸金11. 0亿,环比上涨5.1 %。其中,通州区的世佳别墅周销售6套,销售总金额9822万元,稳居别墅项目成交第一。通州区的另一个项目中建红杉溪谷则以 万/㎡的均价售出15套,吸金9786万,名列第二位。朝阳区的远洋Lavie则以单套成交9500万的业绩,位列第三位。
上周北京商住类市场略显惨淡。成交面积1.6万平方米,环比下降5 .57%;成交258套,环比下降 0.65%;成交均价 .09万/㎡,环比上涨21.52%;成交5.1亿,环比下降4 .59%。
其中,丰台区的7克拉以1.48亿的成交额远超其他商住类产品,夺得上周商住类项目第一名;大兴区的国锐广场和崇文区的国瑞城则以4520万和40 2万的成交额名列2、 名。
上周豪宅市场表现分外起眼。单价5万/㎡以上的项目共成交16 套,环比上涨10 %,成交均价为7.2万/㎡,成交19.59亿。
其中,中央公园广场以9.88万/㎡的成交均价销售4套,揽金 .6亿,成为上周豪宅市场的赢家。丰台区的7克拉以及朝阳区的泛海国际分别以1.47亿和1.08亿的成交金额紧随其后。
房价点评高级分析师杨胜坤表示, 个星期的成交数据表明,北京楼市买房市场的入市预期正在加速变化,市场对政策性利好已消化殆尽,刚需和改善型需求都有很好的释放,6月份市场成交量向好已成大概率事件。(来源:克而瑞房价北京)
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