城市楼市销售上涨明显美食

40城市楼市销售上涨明显

:44:55微博

提要：相干研究机构发布上周销售数据显示，所监测的40个核心城市房地产销售量除海门同比下落43.32%外，其他城市均上涨。其中温州涨幅较大，达655.84%，核心城市中多个城市增长明显，除上海、苏州、重庆外均有超过100%的涨幅。

  环比方面，伟业我爱我家(博客,微博)数据也显示，在1月14日到20日的一周内，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)签总量为7144套，环比前一周的签量下跌了12.8%，比去年同期大幅上涨了441%。

  根据北京住建委的签数据统计，上周北京全市新建商品住宅签总量为2542套，环比前一周的签量大幅下跌了30%。二手房方面，北京全市二手住宅签总量为4602套，环比前一周的签量小幅上涨了0.9%，比去年同期则大幅上涨了486%。

  虽然往年1、2月由于临近过年，销售量较低，与今年数据相比意义不大。但是，当前持续飘红的房地产市场，还是表现出了一定的趋势。近日，黄牛卖号、彻夜 排队取号、抢房等现象频频见诸报端。虽然不是房地产市场的全部，但仍是北京房地产市场量价齐升后带来的非正常现象。据21世纪不动产安信瑞德旗下的远洋山 水、万年花城、3环新城等多家门店反应，“量价齐升”现象已成为区域共性，1月以来的价格上涨幅度在300元至500元/平方米。

  21世纪不动产远洋山水门店经理告诉，目前的客户很多都是带着现金来看房，一旦遇到合适的房源就会马上出手。但相对购房者的爽快，大部分业主则都显得诚意不足，坐地涨价的现象时有发生。一套两居室有多位业主都看中了，业主在协商过程中将总房价抬高了整整20万元。

  21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为，自去年11月以来，购房需求持续增长，但土地供应不足带来的商品房短缺的忧虑，使人们再度萌生了对房价上涨的恐慌心理；1月起，北京市部份新盘捂盘惜售，推迟开盘，某种程度上也在制造“一房难求”的紧张氛围，消费者在一手市场买不到就选择进入二手市场，使1月上半月的销售量并未出现回落。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示，由于新居市场供应量逐渐减少，且在售的中低价位楼盘普遍在五六环之外，使得部份急需购房的人群从新居市场流向若未实现赢利目标二手房市场。

  但是，寇海龙指出，由于政府调控楼市的决心是坚定的，如果房价上涨幅度超过政府的容忍度，势必招致更严厉的调控。那怕他一无所有因此，他建议业主要谨慎看待后市，不要盲目跟风涨价，否则遭遇出其不意的再调控，“高位套现”的想法就会落空。

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