万科亿元竞得上海迪士尼概念地块.鼓励

操作起来难度也可想而知。新华上海2月11日电（魏宗凯）（000002．SZ）10日以8．9 亿元竞得上海迪士尼概念地块，这一价格相比底价26790万元高出2 ％，该地块成为今年以来溢价率最高的土地。按照万科报价，土地最终成交楼板价格约为6000元／平方米，万科出价相比报价第二的（,,）集团（01777．HK）高出近20％。

10日出让的浦东新场C4地块面积99209平方米，容积率1．5。地块靠近沪南公路，离规划中的迪士尼核心区域仅距5公里左右。

上海中原地产研究咨询部经理龚敏称，万科拍得的新场综合区地块仍采取传统挂牌拍卖的方式，参加竞拍的房企达1 家，竞争较为激烈。由于该地块总价不高，起价低，地价有很大的上升空间，而最为重要的原因是该地块距迪士尼板块核心区域仅为5公里，相对迪士尼周边高达19000元／平方米地价来说，万科拿地的溢价幅度还不为过。