南京再现楼盘雷人广告房价不再躲猫猫.蹭飞

南京再现楼盘雷人广告：房价不再躲猫猫

躲猫猫近日成为络上很红很炫的一个流行语。昨天这个流行语很牛地出现在南京新街口的一幅房产海报上--房价不再躲猫猫！海报刚挂出来，就引起过路市民的驻足观看并引起众多议论。有市民调侃说，上次的房价做俯卧撑，这次又不再躲猫猫了，开发商的策划水平真够一流的。

该广告牌醒目地竖在新街口

房产广告用上躲猫猫竖在新街口

昨天下午，站在新街口新华书店旁的天桥上，两块紧挨着的广告牌上房价不再躲猫猫，伯爵山庄联排别墅二期特惠房源全数3500元/㎡的广告语映入眼帘，其中房价不再躲猫猫7个白色字尤为醒目。

哈哈，之前知道俯卧撑这个词，有楼盘用来做广告了，这次躲猫猫也上了。一名看到海报的中年男子笑着说

，现在地球人都知道，躲猫猫是2月份上最流行的短语，开发商的创意又快又不赖，很有创意和卖点啊。一对年轻情侣走在人行天桥上，一扭头，女的莞尔一笑：看！躲猫猫！男朋友随即也大笑不已：这广告做得绝啊！也有路人对此很不屑：房子降价就降价吧，不至于用这么雷人的短语吧！

采访时，一名市民对此倒是表现出很大兴趣：这样的价格，应该可以考虑购买了，没听说南京还有3500元/㎡的别墅，很便宜了，具体还要看看房子质量等方面怎么样。另一名路人则对表示：全数小于3500元/㎡，是不是房价最高3500元啊，不知道是哪里的楼盘，不会不在南京吧？

12套联排别墅，最高售价3500元/㎡

当然在南京了，不过是在溧水的项目。这家伯爵山庄楼盘的营销总监唐登洋笑着说，目前推出的二期联排别墅特惠房源共有12套，全部是现房，是南郊禄口板块的联排别墅（类别墅）楼盘，这次套用躲猫猫这个流行短语来做广告，就是告诉买房人房价不再捉迷藏了，也不再和买房人玩躲猫猫的游戏了，价格已经见底了，以此达到开发商卖掉房子、买房人拣便宜的双赢效果。

可能还接受了不少西方文明。这些人感觉亮剑的举动很粗俗房价全数3500元/㎡是不是说价格一律低于3500元呢？唐登洋证实说：这次12套联排别墅是两幢房源，最高售价3500元/㎡，最便宜的只要3300元/㎡，户型分192平方米和203平方米两种，一套售价也就在70万元左右。不用3300元/㎡的起售价，也是不想玩弄楼盘广告以低起售价忽悠买房人的路子。

在官方站南京上房地产上查询到，开发商定义的2幢、3幢房源售价多为6500元/㎡，一套7200元/㎡的已经售出，按照这个上备案的价格相比较，元/㎡的优惠房源售价接近了5折价，降幅最高达到3200元/㎡。

同时，上数据还显示，这家楼盘共有179套房源，目前已成交55套。

买房人最好去楼盘现场看一看

从广告营销上来看，是开发商制造刺激买房人眼球的一个策略，这无可非议。南京工业大学房地产系博士、天诚不动产研究所副所长吴翔华说，开发商用俯卧撑、躲猫猫这样的络流行语就是想制造一个轰动效应，但打折卖房是真，这就凸显了降价促销是目前南京楼市的一个主流方向。

同时， 吴翔华还表示，类似溧水区域这样的类别墅楼盘，因为地域偏远，肯定不能和江宁，甚至江北、仙林的类别墅相比，但降价幅度超过3000元/m2，会不会是开发商抛盘甩卖呢？而对于一些投资客、二次置业的购房人来说，这样的房价或许是个抄底机会。当然，买房人最好还是去现场看看，看看这个楼盘到底是不是质优价廉的产品。

也有楼市专家表示，南京楼盘的广告之前除了俯卧撑之外，还有买房送奶牛，广告一个比一个秀、一个赛一个雷。在众多荒唐广告的背后，制造一场轰动效应不如降房价来得直接。

快报 尹晓波

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