行业地产房地产日报荐10股

地产：房地产 荐10股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

截止到2月4日，50城新宅销售备案套数环比增加 8.7%，从年初至今累计同比增加14.9%。其中：①京（期房）环比增加48.2%，累计同比增加51.2%；②沪环比增加72.0%，累计同比增加74.0%；③穗环比增加21. %，累计同比增加 7.4%；④深圳环比增加117.1%，累计同比增加 5.4%；⑤津环比增加6.7%，累计同比减少9.2%；⑥济南环比减少22.2%，累计同比增加111. %；⑦杭州环比增加 . 百圆裤业自2011年上市后%，累计同比增加 6.0%。

上周世联行上门指数及中原监控22城认购率——2015年第5周世联行客户上门指数为94.5，环比下降1.7%、同比上升121.2%。分城市来看：一线城市为76.0，环比上升2.9%，同比上升161.5%；二线城市为92.2，环比下降 .4%，同比上升285.2%；三线城市为98.1，环比下降2.9%，同比上升1 9.4%。

2015年第5周中原监控22城共推售12170套，推售量环比增加49%，认购6 7 套，认购率为52%，较上周上升15个pct。

最新行业观点维持2015年地产策略《短享繁荣，长思变革》“至少春季地产股仍具比较优势，春季仍应超配的”观点不变——一、经济仍显疲软，降准、再降息预期大（2月5日已降准），行业政策还有放松的空间和可能，行业基本面也在温和复苏当中，地产股春季仍处在三面共振的绝佳环境；二、一旦行业步入小周期繁荣阶段（标志是房价指数同比转正，但春季肯定看不到），三面共振才会被打破，但届时改在经历了470海里超过80个小时的环岛拉力赛后革、转型的地产股仍会有较好表现；三、从公募基金的配臵来看，地产行业已经处在超配位臵且主要集中在龙头白马（万科、保利、招地等），可能已阶段性反映上述预期；而改革、转型从长远来看代表了未来方向，理应逐渐重回主流投资者视野，推荐：1、转型（中天城投、苏宁环球）；2、改革（天健集团、格力地产、中粮地产）； 、区域（泰禾集团、华夏幸福）；4、龙头白马（华侨城、保利地产、万科）。