行业二手房有价无市房价仍不断持续上涨究竟何时

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2019年09月12日09:51 家居装修资讯

如今房地产行业在不断的发展，很多的朋友们在买房子的时候，对于是购买新房还是二手房的问题也是比较纠结的，有些朋友们觉得二手房质量没有新房好，更多的会愿意购买新房，也有一些朋友们觉得二手房性价比高，所以会考虑购买二手房。那么二手房房价持续上涨是怎么回事？来了解下吧。

一、二手房房价持续上涨是怎么回事？

从5月开始，一线城市和热门二线城市的二手房成交量出现全面下滑，不少城市成交量出现两位数下滑。其中广州二手房成交量同比下滑54%，今年前5个月二手房成交量同比下滑45%。旁边的深圳反而成为5月份全国二手房市场表现最强势的城市，尽管如此，今年月深圳二手房累积成交套数为2.5万套，减少了8.1%。

虽然楼市的成交量全线降温，但是价格并没有下降的意思。5月份全国100个重点城市的二手房挂牌价格为15008元/㎡，不仅没有下降，反而环比上涨0.14%。这已经是挂牌价格连续三个月上涨了。

资料显示，1~5月广州二手房成交总量18740宗，比上年同期减少45%。前五月的表现中，今年5月下滑最大，成交量4025宗比上年同期减少54%。

虽然成交跌得惨不忍睹，但是二手房价格还没有降的意思。5月二手住宅签均价为26892元/㎡，相对于4月有点微跌，对比3月基本持本。

相比广州的成交萎缩，深圳的二手房成交量持续走高。2019年4月深圳二手房成交数据为8296套，创下16个月新高。5月份深圳二很多展商还争着抢定。中国养殖已成功举办了3届“机械日”手房成交量仍然维持高位，成交8037套二手房，环比减少3.1%。深圳二手房价格不仅没有下跌，反而仍在上涨。5月深圳二手均价小幅上升0.2%，达到52899元/平方米。

就全国楼市来看，成交量出现全面降温，二手房价格仍然维持高位。5月份全国100个重点城市的二手房挂牌价格高达15008元/㎡，环比涨幅为0.14%，已经连续三个月上涨。

二、二手房有价无市的原因有哪些？

1、传统观念影响

是的，很多人都有一种传统思维，认为二手房是二手的东西，并不是新的，被别人用过了，再继续用会有一种介意的心理，而且还有可能会被邻居街坊说闲话，感觉面子上过不去，被别人说三道四的，所以不太愿意购买二手房。

2、炒房、投资客手中的二手新房太多

现在的二手房，有很多是这几年随着炒房客、投资客的增多，购置新房后转变成为二手房的，购置过量也就导致二手房房源一直在积压。

而本身二手房市场的购买力并不是很高，这就会形成一种房价尽管涨了，但是二手房的交易量并没有什么太大的变化，从这也可以看出房价涨跌，其实对于二手房市场的交易量并没有太大的影响。

3、二手房市场秩序不完善

二手房市场，我们要想购买二手房，那么很多情况下都是跟中介购买，也就是第三方机构。从卖主手中买过来的例子很少，因为大家都是从中介手中购来的二手房，那么在购房过程中就会有很多手续，其中不乏一些黑中介的乱收费，或抬高价格出售的现象，这种现象也是因为现在的二手房市场秩序并不是那么完善，才给了这些黑中介可乘之机！所以，很多人都害怕像中介购买二手房，因为不了解二手房市场的行情，很大程度都是由中介介绍的，所以容易被坑、被骗，这也是大家不愿意购买二手房的原因之一!

三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、现代客厅装修的时候，客厅装修的注意事项对于中式家装的风格来说，其客厅的墙面与地面装饰是非常重要的。但是它是客人一进门就能看见的区域，所以为了提升装饰效果，可以选择一些带有古典花纹的材料。墙面也可以刷白色乳胶漆，地面铺设木地板或瓷砖都是可以的。

2、现代客厅装修的时候，为了提升主人的品位，这样可以在客厅中摆放一些带中式元素的工艺品。比如：一些字画(水彩画、工笔画、油画、丙烯画)，再摆放几件陶艺品，这将会成为客厅的点睛之作。

3、现代客厅的装修的时候，对于中式风格的客厅来说，其家具的摆放也相当重要，最好根据客厅面积、形状以及居住者的生活习惯进行摆放。但是若中式风格客厅面积比较大，那家具最好是以对称的方式进行摆放，这样整个客厅看起来会更加整齐、和谐、大方、稳重。

以上就是关于二手房房价持续就将全军覆没。更严重的是它的发育早期有鳔器官的发生和消失过程上涨是怎么回事的相关介绍，对于购买二手房打算的朋友们来讲，要多关注一下房地产信息，留意一下买房的相关知识，这样对于自己购买房屋也是有帮助的。如果要购买二手房的话，要多了解一些买房的技巧和方法。

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