贷款买房如何开收入证明不够怎么办

贷款买房如何开收入证明？不够怎么办？

现如今买一套房子动不动就要几十万上百万，所以大部分的购房者们都会通过贷款的方式填补购房资金的缺口。但是，想获得银行足够的贷款额度并不是一件容易的事情，银行对贷款人的还款能力有严格的要求，因此，贷款买房时银行需要审查借款人的收入证明。那么，贷款买房如何开收入证明？不够怎么办呢？无妨来看看文章的解读吧！

一、什么是收入证明？

所谓收入证明，是我国公民在日常生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。

2、收入证明怎么开？

1、开收入证明要注意必须的格式。

2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

3、盖的章必须是单位的财务章或是单位的公章，而且必须是圆章。

4、年收入应为1年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。银行一般要要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。

3、没有单位开收入证明怎么办？

如果是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。

如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有延续收入。

4、收入证明不够怎么办？

如商业贷款收入证明不满足要求，可通过以下途径来解决：

1、夫妻共同申请贷款

对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。

2、兼职收入补充

目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部份银行还设定了兼职不能超越收入50％的限定。也有一些银行一般情况是不认可兼职收入的。

3、担保

借款人与担保人对贷款都要承当还款，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。

4、接力贷

有些银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

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