套内计价让房地产市场更透明覆盖

住建部近日公布 8项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿，其中《住宅项目规范（征求意见稿）》提出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。有民认为， 套内计价 更有利于维护买房人的权益，让房地产市场变得更加透明。

民 张敬伟 称，《住宅项目规范（征求意见稿）》找准了楼市痛点，关注了公众关切，更能满足购房者实现幸福安居的梦想。购房者希望楼市交易更加公开、透明、公平，更加契合市场规则。一方面，公众希望楼市购房面积标准更加明确；另一方面，人们也希望通过刚性规则约束开发商的行为，在公摊面积这笔糊涂账难以算清楚、资本逐利冲动难以遏止的情势下，应摒弃楼市按照建筑面积交易的模式，改以套内面积交易。

移动游戏开发商更加倾向于在iOS平台上首发游戏。其影响因素有：(1)iOS拥有硬件和操作系统高度一致的独特优势 民 许小乐 则表示，决定房价的是供需关系，不是计价方式。计价方式的变化只是造成不同口径的数据，并没有改变市场价格。在同样的市场条件下，消费者总的购房成本不变。以套内面积计算的衍生费用是否会降低，还要看单价是否会提高。住宅建筑应以套内使用面积进行交易尽管不影响房价，但该调整对开发商未来建房可能会产生影响。

公摊面积不能成为一笔糊涂账，要将标准和明细 晒在太阳下 ，加强持续不断的监管。 民 李宇嘉 说。民 盘和林 也认为，相关部门需做好配套工作，例如制定绿地比例等公共面积的计算方式、建材质量、公共服务等相关标准。（ 张小洁 整理）