地产楼市成交同比延续下行荐股源泉

地产：楼市成交同比延续下行 荐5股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

18:50到达重庆三部委联合发文宣布明年起公租房廉租房并轨运行。《通知》提出，从2014年起，各地公租房和廉租房并轨运行，并轨后统称为公租房。并轨后各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划，未来的公租房租金仍按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。

国家统计局发布月份全国房地产开发和销售数据。201 年月份，全国房地产开发投资77412亿元，同比增长19.5%，增速比月份提高0. 个百分点。11月份单月，全国开发投资完成额同比增长22.05%，增速较10月份回升7个百分点；11月份单月的购置土地面积大幅增加，共计8115.46万平方米，绝对数创下近年单月购置土地面积新高，同比大增10 .98%；全年购置土地面积累计增速自2012年来首次转正。11月份单月，商品房销售面积同比增速较10月份提高2.67个百分点，达到14.77%；而商品房销售额同比增速则较10月份下降0.7个百分点至20.5 %，显示出房价上涨速度有所放缓。

0个大中城市商品房周成交面积同比下降。从12月2日到12月8日单周数据来看， 0个大中城市商品房成交面积为4 1.59万平方米，同比下降12.06%，其中一线城市同比下降11.24%，二线城市同比下降19.08%，三线城市同比上升8.70%。环比来看， 0个大中城市成交面积环比下降5.46%，其中一线城市环比下降0.48%，二线城市环比下降5.64%，三线城市环比下降8.82%。多地调控升级，年底房贷资金继续紧张，但考虑到房企年底冲量因素，预计短期楼市成交绝对量将放大，但同比增速仍然维持下行趋势。

本周投资策略与重点关注个股：房贷资金紧张；一、二线城市调控收紧；楼市成交增速下行。行业整体估值水平处于2008年以来的低点，但上涨动力不足。

维持行业“跟随大市”评级，短期偏谨慎。可关注含有改革预期的标的。重点推荐：南国置业、深振业A、华侨城A、电子城以及荣盛发展。