天津算不算高房价地区.DG

投资客：天津房价并不算吓人

65,000在近日国务院密集出台的各项个人购房新政中，有关“停贷”政策实行城市的认定受到了各方的普遍关注。而新政对于“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房”的描述也被部分业内人士分析为“给执行留下了空间”。天津会不会被认定为高房价地区？天津目前的房价算不算高？各方说法不一。

各方说法：

天津房价算不算高？

对于房价问题，不同人站在自己的角度上给出了截然不同的答案。

买方：房价严重背离工资水平

刚性需求购房人小马认为，目前天津的房价已经严重背离了工资水平，使普通购房人不堪重负。“我月收入4000元，要想在市内六区买套50平方米的‘小房’，除首付以外，仅还贷就需要 0年的工资。如此算来，这套房仅就需要我一辈子的薪水。”

卖方：天津房价仍有上涨空间

不过，作为房地产市场商品供应方的开发商却认为，本市房价仍存在上涨空间。“天津的房价这两年的确上涨较快，超过了收入上涨的水平，可能在一个非理性的阶段上。但是，这并不表示天津的房价已经大规模出现了泡沫，未来一个良性的市场应该是呈现平稳上涨趋势的。”某楼盘销售经理表示，“以天津经济发展速度和未来人均水平来看，房价仍然有上涨的空间。”

投资客：天津房价并不算吓人

对于开发商的说法，投资客表示了支持，来自江苏南京的投资者陈先生表示：“与一些一线城市相比，天津的房价并不算吓人，在调控政策下现在可能不是入市的最佳时机，但是我对投资天津楼市还是充满信心的。”

专家：“新政”效果需时间检验

天津理工大学学院教授潘永明表示，天津的房价受区位影响明显，高价盘基本集中在几个热点区域，远郊区县从拿地到销售价格基本还处于理性范围。从天津目前人均收入和经济发展水平来看，房价的确已经超出大部分市民的承受能力，楼市也的确存在泡沫。因此，从促进经济发展、社会稳定的角度考虑，对本市房价采取抑制措施是必要的。但是应该意识到，国务院此次出台的政策主要抑制投资和投机需求，而天津这方面的需求并不占主流，因此新政是否能在本市起到立竿见影的效果，还需时间来检验。