上海市房产调控细则下半年将推出.鼓励

上半年部分经济

新建房： 新建房屋销售面积1009万平方米，同比下降 5.8%。此外，商品住房最高销售面积降幅达86%。

保障房： 开工建设保障性住房270万平方米，完成第二轮大型居住区规划选址2 处，规划建设用地约105平方公里。

世博： 5月、6月世博园区总额分别达到4.1亿元、5. 亿元；世博特许商品累计销售额突破215亿元，超额完成200亿元计划目标。

就业： 新增就业岗位 9.4万个。

今年以来，上海商品住房价格过快上涨势头得到初步遏制，成交量亦大幅下降，最高销售面积降幅达86%。这是昨天市发改委主任周波向市人大常委会做《关于上海市2010年上半年国民经济和社会发展计划执况的报告》中透露的数据，周波在报告中还指出，预计上海商品住房全年成交比上年大幅下降。

周波的报告指出，初步判断，本市面临的发展环境总体好于去年，预计今年全市经济有望实现两位数增长，全年和“十一五”各项目标任务经过努力有望全面完成。下半年本市发展面临的不确定因素明显增多，预计全年经济将呈现前高后低走势。

股市、房市、车市

对经济增长的贡献率下降

报告预测下半年上海经济社会发展面临的新情况，包括形势依然严峻，完成“十一五”目标仍需付出艰苦努力；变动需密切关注；物价上涨压力和影响不容忽视。一方面，通胀压力依然存在；另一方面，工业品出厂价格指数（PPI）和原材料燃料动力购进价格指数（MPI）剪刀差持续高位。

周波在昨天的报告中介绍，今年以来，股市、房市和车市对全市经济增长的贡献率下降，预计下半年这一势头仍将继续。其中，股市成交降幅扩大，预计全年仍将呈现负增长。车市呈现高位回落；自去年以来的销售火爆形势开始出现拐点。预计全年汽车产销增速将明显放缓。

市场

初步遏制房价过快上涨

进一步降低功耗关于房市，周波在报告中表示，随着国家房地产调控政策成效显现，上海市商品住房价格过快上涨势头得到初步遏制。同时，成交量大幅下降，上半年本市新建房屋销售面积1009万平方米，同比下降 5.8%，市场化商品住房销售面积降幅更大，5、6月市场化商品住房成交面积分别仅为27万、 7万平方米，同比下降86%和82.2%。

报告指出，2010年上半年，上海全市开工建设保障性住房270万平方米，完成第二轮大型居住区规划选址2 处，规划建设用地约105平方公里。

周波透露，2010年下半年要做到“三个稳定”：稳定市场预期，全面落实国家房地产调控政策，出台本市房地产市场调控实施细则，坚决抑制投机炒作，进一步规范房地产市场秩序。稳定新房供应，加强房地产开发企业建设销售全过程监督，规范新建楼盘开发建设和上市供应节奏，避免市场供应出现骤升骤降。稳定土地供应，保证经营性用地特别是住宅用地供应力度，探索优化土地出让方式，确保工地计划全面落实。