小产权房究竟何去何从.蹭飞

深圳近日通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，其中规定违法建筑除未申报的外，符合确认条件的办理初始登记，依法核发房产证。显然，小产权房既不应该在禁令中不断壮大，也不应该靠地方政策予以“准生”，更不能在持久争议中变得模棱两可。

深圳近日通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，其中规定违法建筑除未申报的外，符合确认条件的办理初始登记，依法核发房产证。这标志着深圳的小产权房可能拿到全国首个“准生证”。业内人士估计，这将对商品房形成灾难性冲击。

被人喻为“未婚妈妈生下的宝宝”的小产权房终于看到了转正曙光，一些友欢呼雀跃。但是且慢，据深圳查违办有关负责人透露，目前只是人大开会通过，相关实施办法和配套措施出台需一年左右时间，且实施办法应当试点后再全面实施。也就是说，到底何时转正尚无具体期限。加之转正政策之风骤然吹热的集资建房和销售，小产权房比例大幅攀升，到时候能否统统转正也还很难说。

但是，深圳此次政策“放风”无疑打开了小产权房去向的一个突破口。小产权房在经历了近十年潜滋暗长和近五年的有禁不止之后，已经到了必须具体明晰去向的关头。从2004年国土部明确禁止为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证开始，建设部多次发布“小产权购房风险提示”，国土部高调表示违规小产权房将拆除。但时至今日，各地小产权房依然有如雨后春笋，深圳市2007年小产权房已经占到全市住房总量的49％。

2013年02月大宗商品价格涨跌榜中农副板块环比上升的商品共5种显然，小产权房既不应该在禁令中不断壮大，也不应该靠地方政策予以“准生”，更不能在持久争议中变得模棱两可。从建设和销售方来看，小产权房不只关乎农村土地节约问题，更关乎城郊农民的长期权益——农民在小产权房的眼前收益背后，实质上丢掉了长期赖以生存的土地，但又不能享受政府征地中的各种补偿政策，不远的将来难免陷入拮据境地。如此情势下，小产权房的定性，就显得尤为必要。

在漫长的政策博弈过程中，由于积量的不断增加使小产权房问题越来越棘手。而且太多的农民和城镇购房者押宝似地投进了小产权房中，长时间积累下去，最终无论是拆除还是转正，都会使很多人的权益倒塌。所以，小产权房的去向，应该尽早明确。