合景亿元夺得北京门头沟一宗不限价宅.DG

作为博物馆的镇馆之宝中国地产讯 4日下午，北京迎来4月首场土拍。本次出让的地块为门头沟区永定镇一宗不限价宅地，共吸引了碧桂园、旭辉、金融街和合景4家房企参与竞拍，起始价8.49亿元，起始楼面价14825元/平。地块竞拍前就已收到过四次报价，起拍价升至8.625亿元。最终，合景突出重围，以10.2亿元夺得该地块，溢价率20.14%。

据公开资料显示，该地块为门头沟区永定镇MC、0056、0066地块A 4基础教育用地、F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地，土地编号为京土整储挂(门)[2019]004号。地块建设用地面积为26109.25 平方米， 建筑控制规模不超过57268平方米。

其中，0055号地块为A 4基础教育用地，用地规模4708.94平方米，容积率0.8，地上建筑规模 767平方米；0056号地块为F1住宅混合公建用地，用地规模94 9.87平方米，容积率2.5，地上建筑规模2 600平方米；0066号地块为F2公建混合住宅用地，用地规模11960.44平方米，容积率2.5，地上建筑规模29901平方米。

值得注意的是，该地块商品住宅不限价，并执行70/90政策，A 4基础教育用地需由竞得人代建并无偿移交相关政府部门。

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