一季度开工面积减半广东房企忙清仓美食

每日经济4月 0道 广东省房地产协会日前发布《2009年1季度广东房地产市场分析报告》，该报告显示，广东2009年第一季度商品房和商品住宅的销售面积、销售金额均现大幅度上涨，不过各类商品房新开工面积同比却出现不同程度的回落，住宅新开工面积降幅达50.41％。

深圳市众厦地产总经理助理林晓华向表示，今年一季度住宅开工面积主要取决于去年上半年的开发情况，目前全国住宅平均空置率达16％，仍供应过剩，大部分开发商还是以消化存量套现为主要策略，部分2009年必须开发的土地目前因政策的放松而得以延缓。

相关统计显示，今年一季度广东商品房、商品住宅的销售面积及销售金额出现了2002年同期以来的历史高位。

不过，今年一季度广东房地产在投资方面出现下滑。目前一季度完成的开发投若事态延续资为475.1亿元，同比下降14.97％，比今年1～2月份17.1％的同比降幅有所收窄，其中住宅投资同比下降1 .2 ％，商品住宅新开工面积同比降幅达50.41％。

林晓华认为，房地产市场只是回暖，并不是新一轮的拐点，房企的信心指数还比较低。开发商减少新房的开工，通过促销的手段来消化市场存量是正常行为。

据了解，与去年同期相比，钱款进了警方账户今年一季度广东房地产企业购置的土地面积也出现大幅度下降，降幅高达84.27％，成交价款下降72.64％。

尽管目前成交量处于上升态势，但开工面积出现减少，不过林晓华认为短期内不会影响供求关系。从目前情况看来，除一些房企资金充足外，大部分房企还是以消化存量为主要策略。目前并不是盲目扩张好时期，还存在相当的风险，市场还要经过一两年的调整，供求关系才能出现真正转化。

海口治疗妇科医院西安子宫内膜炎治疗哪家好北京治男科医院