男士限购之争买房之惑

抓住下一轮机遇 楼盘应做得更加精细化

成都聚源新城开发建设有限公司总裁杨廷文：

在本轮限购令中，各地主要对限购人群、购房套数作出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。个人认为，限购令有助于大大提升区、市、县级房地产健康快速的发展，从而达到真正实现城乡一体化的目的。根据成都目前房地产市场分析，相比全国各大一级城市来讲，还是属于理性阶段。在限购政策下，楼盘在营销推广中就要认真核算企业项目自身投资成本，结合市场和高度重视政府出台的相关法规据报道，进行理性真实的宣传。这样来进行营销推广才能赢得老百姓的欢迎和政府的支持，企业才能长足发展。

开发商应该秉承务实之道

陇海投资集团陇海地产总经理张文驰：

限购令出台后，无论是对被限购的主城区，还是对非限购的其他区域，不可避免都会带来观望情绪，非限购区域的楼盘，生意未必真的受此利好而火爆，对趁此大幅提价的，我也并不认同。慕和南道虽然在限购区域外传统中介也看到了行业转型背后隐藏的庞大资金市场。，但我们并未涨价，因为我们的产品该值当前这个价格，我们不会随着市场的一些浮躁情绪随意改变价格。我认为面对限购令，开发商应该秉承务实之道，一切顺其自然，在什么样的政策下定什么样的销售目标。

买房更重楼盘品质

森宇集团营销总监刘建锋：

成都限购令的出台，肯定对市场有一定影响，尤其是对投资型客户。从最近我们对整个市场的走访情况来看，各个楼盘无论是来电量还是来访量，都明显减少。在这种情况下，对于首房和改善型客户，他们目前选择楼盘，必然会更加看重楼盘的品质、配套等属性。对于南湖国际社区这种本身就具备诸多先天优势的楼盘，我们还是充满信心。

豪宅市场将迎来春天

国嘉地产营销策划部经理甘晓锋：

成都限购令的出台，成都的豪宅市场将会迎来春天，能真正让购房者一步到位的精装大户型，会率先破局。从市场层面看，虽然对于投资性楼盘是一次重大打击，但另一方面，眼下，抓大放小、购置一步到位型的居所，成了不少购房者的选择，以“一步到位”代替“阶梯购房”的置业者越来越多。一方面越来越多的人面临“困局”：换房成本增加，不一步到位就难以到位；另一方面，未来政策的扑朔迷离，更是催生了不少购房者“一步到位”的想法。四海逸家·观澜府正是这样能够“一步到位”的楼盘。

商业地产投资更具优势

全球家居CBD·家和家园国际家居商城董事局顾问刘洪

限购政策成都版出台后，对于住宅投资者来说无疑是一道比较苛刻的政策，来自不同渠道的数据均显示，限购下住宅的销售量明显受到抑制，购房者对住宅的观望情绪更为浓烈，但这对于商业地产来说将是一次很好的机遇。首先，政策剑指住宅投机，而没有针对商业地产；其次就是从前几轮调控开始到现在，投资者投资住宅和投资商铺的门槛几乎都一样，而现在商业地产投资还更具优势；最后就是随着经济的发展，许多原有市场开始进行新一轮提档升级，这对于许多有眼光的投资者来说无疑是一次极佳的投资机会。

下一轮旅游地产的新机遇

成都景祥福邸房地产开发有限公司总经理武轮浩

近几年相关部门多次对房产市场调控的举措表明，房地产市场不再是冒险家、投机者的乐园，只有脚踏实地的实力型开发企业才能适应越来越规范的房产市场，而炒房族也将会越来越少，因为很明显，近几次的政策都是直接在针对炒房族的投机行为。另外一方面，国家对房产行业进行调控，并不是意味着开发企业没有市场机会，据了解，现在很多开发企业已经将敏锐的触角伸向了像旅游地产、商业地产、工业地产等领域，因此我认为，这类地产开发应该是下一轮房地产行业的新机遇。