经济半年报第五集房地产进入调整期.鼓励

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玩家在世界地图上的营寨之间可以相互攻击。营寨之间的战斗经济半年报第五集:房地产进入调整期 2014/7/22 0:00:00来源: 据中国之声《和报纸摘要》报道,“确实是需要一套房子,但北京的房价比较高啊,我感觉自住房对于工薪阶层需要房子的也是一个福利,(自住房)能省 0%的钱啊,一万块钱就省了 000,比较能够承受一点,如果能摇上一套房子,也不容易。”

6月2 日,北京市第一份自住型商品房摇号结果公示,摇到号的徐涛无疑是15万9千多人的大名单中,幸运的一个。虽然包括自住房、共有产权房在内的住房保障体系不断完善,但更多的人,还是要到房地产的大市场里,来实现安居梦。然而,如今的楼市却让持币待购者犯了难。截至6月,70个大中城市,环比下降的城市是55个,而4月份,这个数字还只有8个。中原地产市场研究部总监张大伟说,目前楼市调整的态势,甚至已经超过市场预期:“6月份就已经出现明显的全面下调了,之前认为房价不会明显变化的一线城市,也出现了这种明显的调整。房价变化的速度明显超过了市场之前的预期。”

一方面是楼市销售低迷,另一方面,政策调整已经初露端倪。针对商品房库存的快速攀升,目前已经有29个城市取消或者放宽了限购政策,其中南宁、天津、无锡、海口、温州等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整;呼和浩特、济南、无锡更直接表态取消限购。此外,“只做不说”的城市还在增加。但限购的放开,能否刺激房地产市场的销售?业内的看法却仍保持谨慎。寒桐投资顾问有限公司总经理:“一二线城市从去年开始与三四线城市出现分化。现在,一线城市的房价相对而言,还是比较坚挺的,但也说明开始进入下行周期,或者说是调整期,这仅仅只是个开始。”

住建部政策研究中心主任秦虹则提醒,限购政策的放开虽然有其合理性,但风险也不容忽视:“我认为在当前收入差距大没有明显改观、投资渠道仍然没有明显增加的情况下,又回到过去,谁愿意买多少就买多少的状态下,风险还是很大的。短期内可能没有什么反应,但是你一旦有房价上涨的苗头,马上这些有钱人来买房子的需求就有可能来,那个时候逆转现在的供求关系,还是有很大的风险。”

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