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机床配附件及维修2020年08月07日

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金九银十 虽说是房地产业传统意义上一年一度的销售旺季,一个很重要的时间节点,但是对于今年的柳州商业地产而言并没有表现得很明显。

金九 在成交量上没有很突出的数量,但是柳州今年商铺、写字楼推出的量很大,竞争很激烈,在这样激烈的环境下必须要以优势取胜,要说竞争优势,首先比拼的是先天的片区优势。近几年崛起的河东新区是柳州新的行政商务中心,当之无愧拥有先天的片区优势,这是所有市民的共识。近年来企业、商家扎堆进驻河东区,这个发展优势其他区域不具备的。相反的,受交通环境限制,比如五星街这边的一些企业办公,是在撤出老城区向河东新区迁移。 商务向东 这是一个不可逆的趋势。未来柳州市的商务格局,最高端、最密集、最热的区域必定是围绕文昌综合楼、丽笙酒 店、阳光100、九洲国际这个片区。目前万达进来也还是看好这个片区。

河东区是整个城市发展的方向,其他片区的高端产品即使做不到辐射全城,也能对相应片区发展起到提升作用。比如银泰城、地王国际,改变了这2个区域没有高端商务产品的局面。

河东区的发展又是多元化的,不光是行政商务中心,未来也是教育、文化娱乐的中心。

双渔汇、窑埠TOWN这种侧重体验消费的商业项目也都在河东,未来柳州的主力发展方向还是河东。

其次,要想在这样的环境下生存,商业地产应该做到差异化发展,比如在建筑风格、业态划分、品牌定位等方面拥有自身无法取代的特点,使自己的产品无法复制。

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